Mercado imobiliário é terreno fértil para investimentos.
O mercado de imóveis no Brasil continua a ser um setor em constante evolução, com uma grande variedade de opções para investidores e compradores. Enquanto as cidades brasileiras se desenvolvem e se expandem, o interesse por imóveis aumenta, tornando-se uma opção atraente para aqueles que buscam investir em um patrimônio seguro e rentável. Com a demanda por imóveis em alta, as cidades de Curitiba, Goiânia e São Paulo se destacam como os principais destinos para investimentos no setor.
No primeiro trimestre de 2025, essas cidades se mostram como os locais mais promissores do País, de acordo com a demanda imobiliária, dinâmica econômica e nível de saturação do mercado. As propriedades, residências e casas são apenas alguns exemplos de imóveis que podem ser encontrados nesses locais, oferecendo uma ampla gama de opções para os investidores. É importante lembrar que o mercado de imóveis é altamente competitivo e exige uma análise cuidadosa antes de tomar qualquer decisão de investimento. Além disso, a escolha certa de um imóvel pode ser um investimento de valor para o futuro, proporcionando uma renda passiva e um patrimônio seguro. Portanto, é fundamental considerar todos os fatores antes de investir em imóveis.
Introdução ao Mercado Imobiliário
O Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), desenvolvido pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), fornece uma visão abrangente do mercado de imóveis, analisando dados de potenciais compradores, tamanho do mercado, potencial de consumo, concorrência de incorporadoras e desempenho de lançamentos de 77 cidades. O objetivo é identificar as regiões mais promissoras do País para investimentos em imóveis, considerando a demanda real do mercado e as possibilidades de investimento em propriedades, residências e casas. A dinâmica econômica e o nível de saturação do mercado também são levados em consideração.
O IDI mede a demanda real do mercado de imóveis, ou seja, o que as pessoas estão, de fato, buscando. O levantamento amplia a visão sobre possibilidades de investimento em imóveis e contribui para decisões baseadas em dados, reduzindo riscos como o distrato. Gabriela Torres, Gerente de Inteligência Estratégica no Sienge, afirma que o IDI é fundamental para entender o mercado de imóveis e tomar decisões informadas.
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Análise do Mercado Imobiliário
No topo do ranking de potencial para o padrão econômico, aparecem Curitiba (PR), Goiânia (GO) e Fortaleza (CE). A capital paranaense se destacou pela sua consolidação econômica, mas não só isso. A cidade aparece com bons indicadores em todos os segmentos, o que indica um maior potencial de absorção dos imóveis lançados. A demanda imobiliária é alta, e as propriedades, residências e casas são muito procuradas. O mercado imobiliário é aquecido, e a dinâmica econômica é favorável.
As restrições urbanísticas da região, como a exigência de vaga de garagem e o baixo potencial construtivo, impactam a demanda pelo segmento econômico. No entanto, mudanças no plano diretor e o aumento do teto do MCMV começam a viabilizar novos empreendimentos em imóveis. Josue Pedro de Souza, Vice-presidente de lançamentos e comercialização imobiliária do Secovi-PR, analisa que as mudanças no plano diretor são fundamentais para aproveitar o potencial de demanda de cada região.
Ranking de Potencial para Investimentos em Imóveis
As 10 primeiras colocadas do ranking econômico são: Curitiba (PR), Goiânia (GO), Fortaleza (CE), São Paulo (SP), Recife (PE), Salvador (BA), Sorocaba (SP), Maceió (AL), Aracaju (SE) e Brasília (DF). No médio padrão, Goiânia (GO) aparece na liderança, destacando-se pela sua estabilidade e força no mercado de imóveis. A forte aceitação dos empreendimentos indica um mercado aquecido e receptivo a novos projetos em imóveis. Além disso, a demanda das famílias segue elevada, e a cidade apresenta um número relevante de pessoas buscando ativamente imóveis e visitando estandes de venda.
Renato Correia, Presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, afirma que Goiânia colhe os frutos da revisão do plano diretor, realizada em 2027, incentivando a verticalização e o desenvolvimento de imóveis. A estruturação da legislação urbana é essencial para aproveitar o potencial de demanda de cada região e desenvolver propriedades, residências e casas. O agronegócio e a economia local impulsionam o setor de imóveis e contribuem para a dinâmica econômica da região.
Fonte: © Estadão Imóveis
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