Mercado imobiliário em Curitiba cresceu com avanço de estúdios.
O mercado de imóveis em Curitiba está em constante expansão, com um aumento significativo na venda de imóveis nos últimos anos. Isso se deve ao fato de que a cidade oferece uma grande variedade de opções, desde imóveis econômicos até imóveis de luxo, o que atrai investidores de todos os níveis. Além disso, a cidade também oferece uma boa infraestrutura, com fácil acesso a serviços e comodidades, tornando-a um local atraente para quem busca adquirir imóveis.
Com o crescimento do mercado de imóveis, a cidade também viu um aumento na construção de propriedades, residências, casas e apartamentos. Isso é especialmente verdadeiro no caso de apartamentos pequenos, que estão se tornando cada vez mais populares entre os compradores. Além disso, a valorização dos imóveis em Curitiba também é um fator importante, pois os investidores estão procurando por imóveis que possam gerar um bom retorno financeiro. É um momento excelente para investir e a cidade está em constante evolução, o que torna o mercado de imóveis em Curitiba muito atraente. Com a demanda em alta e a oferta em expansão, é provável que o mercado de imóveis continue a crescer nos próximos anos.
Avanço do Mercado de Imóveis
De 2015 a 2024, o número de unidades vendidas de imóveis avançou 140% em Curitiba, com todos os segmentos registrando aumento em transações, de acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica. O menor aumento foi de 62% no médio padrão, enquanto o padrão econômico, estimulado pelo programa Minha Casa Minha Vida, registrou alta de 110%. Já o alto padrão se destacou no cenário local durante os últimos anos, com o número de vendas de imóveis de 1,5 milhão a 2 milhões saltando 185%. Os imóveis de luxo, com valores a partir de R$ 2 milhões, avançaram 175%, e o super luxo, que abrange unidades a partir de R$ 5 milhões, registrou uma alta de 95%. No entanto, o maior destaque é o segmento especial, que inclui estúdios e apartamentos pequenos, com vendas subindo impressionantes 210% nesse período. Isso reflete a tendência de investidores em imóveis, especialmente em propriedades como casas e apartamentos.
Crescimento do Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário de Curitiba tem sido impulsionado por sua boa qualidade de vida, trânsito fluido e infraestrutura, além de universidades importantes e um momento positivo para o turismo, o que fomenta a onda do short stay, bastante relevante para os investidores. O Plano Diretor da cidade estimula lançamentos, especialmente no centro, onde os prédios estão cada vez mais altos, com mais unidades e menos vagas de garagem. Mais de 90% de quem compra imóveis de alto padrão são investidores, e como eles estão ganhando dinheiro com a valorização, a tendência é continuar investindo em imóveis, incluindo residências e casas. Dados da consultoria indicam que o centro de Curitiba é o bairro com maior volume de lançamentos do Brasil nos últimos três anos, destacando a importância dos imóveis nesse mercado.
Artigos Relacionados
Valorização de Imóveis
Além do crescimento em vendas, os imóveis compactos também são os que registraram a maior valorização no metro quadrado em Curitiba, com uma alta de 63% desde 2015. Hoje, o preço médio está avaliado em cerca de R$ 12,5 mil. Os prédios mais antigos do centro, ocupados por famílias tradicionais da região, estão sendo revitalizados e novamente povoados, com estúdios e apartamentos menores, mas bem localizados, sendo buscados por estudantes e investidores. Apartamentos mais caros e menores também estão valorizando, com o metro quadrado em Curitiba registrando uma valorização de 18% em 2024, de acordo com o Índice FipeZAP. Este encarecimento de preços tem feito os imóveis, incluindo propriedades e residências, ficarem menores, influenciando a demanda por imóveis econômicos e o avanço de estúdios no mercado imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo