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Artigo de Ana Shaida, da Refúgios Urbanos, sobre investimento em propriedades icônicas históricas valoriza história e arquitetura em contexto de mercado dinâmico.
É notável a crescente procura por investimento em imóveis no cenário atual do mercado imobiliário. Os investidores estão cada vez mais interessados em oportunidades que ofereçam não apenas lucratividade, mas também valor histórico e cultural. Nesse sentido, a busca por investimento em imóveis icônicos e cheios de história tem se destacado, proporcionando retornos financeiros sólidos e uma imersão enriquecedora no patrimônio arquitetônico.
Além disso, a valorização de investimento em propriedades tem sido evidente, refletindo a confiança dos investidores em ativos tangíveis e duradouros. A diversificação da carteira de investimentos com foco em investimento em imóveis tem se mostrado uma estratégia sólida e promissora, agregando não apenas valor monetário, mas também cultural e histórico. Dessa forma, a busca por oportunidades de investimento em imóveis continua a atrair aqueles que buscam rentabilidade e significado em suas aplicações financeiras.
Investimento em Imóveis: Estratégias da Refúgios Urbanos
Na Refúgios Urbanos, a abordagem para investimento em imóveis começa com uma análise minuciosa da localização e metragem das propriedades, consideradas aspectos fundamentais e imutáveis. A busca é por locais de fácil acesso, de preferência próximos a estações de metrô e com infraestrutura de comércio e serviços a uma curta distância a pé.
A dinâmica de valorização da região é um fator crucial, pois influencia diretamente a percepção de segurança e conveniência para os futuros ocupantes. Além disso, a preferência da Refúgios Urbanos são por plantas amplas e flexíveis, que permitam integração e metragens entre 50 e 100 m², onde os custos de reforma são mais acessíveis.
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Detalhes originais nos apartamentos, como pisos de taco, granilites, armários de madeira maciça e peças vintage, são valorizados pela empresa, pois não só preservam a autenticidade, mas também agregam valor ao projeto de revitalização. O custo fixo mensal, composto pelo condomínio e IPTU, deve ser coerente com as comodidades oferecidas pelo prédio, idealmente entre 10 e 15 reais por metro quadrado, variando de acordo com as facilidades disponíveis.
Considerando o valor de aquisição do imóvel, a Refúgios Urbanos busca espaço para uma reforma substancial, seja para alugar a longo prazo, morar ou para uma futura revenda com lucro. No entanto, a empresa tem observado uma crescente dificuldade na busca por propriedades para reforma e revenda imediata, devido aos elevados custos de reforma que têm sido uma realidade no mercado atual.
Investir em imóveis com história e potencial de valorização é, para a Refúgios Urbanos, mais do que um investimento financeiro, é um compromisso com a preservação do patrimônio cultural e arquitetônico da cidade. Cada projeto realizado pela empresa é uma expressão de descoberta e comprometimento com a qualidade e autenticidade, refletindo o compromisso em oferecer experiências únicas aos futuros ocupantes.
Fonte: © Estadão Imóveis
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