Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial com áreas verdes, próximo a pontos importantes e eixo financeiro, com valorização imobiliária e preço médio acessível.
O Jardim Guedala é um bairro residencial que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade interiorana e a proximidade com centros comerciais e vias de acesso. Isso torna a região um destino atrativo para o público de alto padrão que busca uma vida de luxo em um ambiente natural. A imobiliária local está atenta às necessidades desse público e oferece opções de imóveis que atendem às expectativas de confort e sofisticação.
No entanto, a região está passando por uma transformação, com novos empreendimentos que devem mudar a cara do bairro nos próximos anos. A incorporadora responsável pelos projetos está investindo em tecnologia e inovação para criar espaços que atendam às necessidades do mercado de luxo. Com isso, o Jardim Guedala deve se tornar um dos principais destinos para quem busca um estilo de vida de alto padrão em um bairro residencial com áreas verdes e arquitetura de luxo. A imobiliária local está preparada para atender à demanda crescente por imóveis de luxo na região.
O Jardim Guedala: um bairro residencial em ascensão no mercado imobiliário
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro residencial que tem chamado a atenção de investidores e compradores de imóveis de alto padrão. Com sua localização estratégica, próximo à Marginal Pinheiros e ao eixo financeiro da Faria Lima, o bairro oferece uma combinação de confort, segurança e acessibilidade.
De acordo com Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em relação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também aumentou 32%.
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O bairro é conhecido por suas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma, o que torna a região atraente para compradores que buscam um imóvel com personalidade e história. Além disso, o valor do metro quadrado dos terrenos no Jardim Guedala ainda é inferior ao de outros bairros da região, como a Cidade Jardim, onde os preços já estão entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.
O mercado imobiliário no Jardim Guedala
A imobiliária Coelho da Fonseca observou que o preço médio dos imóveis comercializados no bairro no último ano foi de R$ 3,3 milhões, o que é inferior ao preço médio de imóveis em bairros como Alphaville (R$ 3,6 milhões), Jardins (R$ 4,3 milhões), Vila Nova Conceição (R$ 4,8 milhões) e Alto de Pinheiros (R$ 5,1 milhões).
No entanto, o Jardim Guedala também é um bairro que oferece áreas verdes e pontos importantes, como a Avenida Francisco Morato, o que torna a região atraente para compradores que buscam um estilo de vida mais tranquilo e conectado com a natureza.
Investimentos e lançamentos no Jardim Guedala
O movimento de valorização do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos, projetado pela Perkins&Will. O metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil, e o ticket médio é de R$ 10 milhões.
A Meta Incorporadora, que lançou o Casa Arbo, também tem outros projetos em andamento no bairro, incluindo um empreendimento que será lançado ainda este ano, com previsão de entrega em 2029 e metragens de 166 m² a 270 m². O metro quadrado de lançamento está estipulado em R$ 18 mil.
De acordo com Alexandre Souza Lima, CEO da Meta Incorporadora, o Jardim Guedala é um bairro que oferece uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização. Isso torna a região atraente para compradores que buscam um estilo de vida de alta qualidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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