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Em junho, o valor do aluguel residencial subiu 1,43%, com altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%), segundo relatório do DataZap.
No mês de junho, a locação de imóveis residenciais teve um aumento de 1,43% no valor do aluguel, de acordo com o relatório do DataZap. Destacam-se as altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%). O Índice FipeZAP, que analisa o comportamento dos preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, registrou essa elevação, representando uma aceleração em relação ao mês anterior.
A locação de imóveis é um mercado em constante movimento, refletindo a valorização dos imóveis residenciais. É importante estar atento às variações nos valores de locação, pois isso pode impactar diretamente no orçamento familiar. Manter-se informado sobre as tendências do mercado de locação de imóveis é essencial para tomar decisões assertivas em relação a moradia.
Comportamento dos Preços de Locação de Imóveis Residenciais
De acordo com a apuração, os preços de locação de imóveis residenciais que possuíam apenas um dormitório avançaram acima da média (+1,67%), contrastando com o incremento menos expressivo entre unidades que contavam com três dormitórios (+1,16%). Em comparação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Valorização na Locação de Imóveis Residenciais
Entre as 25 localidades que integram o cálculo do índice, 23 apresentaram valorização na locação de imóveis residenciais, incluindo as 11 capitais monitoradas, onde as variações se distribuíram da seguinte maneira: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
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Balanço Parcial de 2024 na Locação de Imóveis Residenciais
Ao final do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano, resultado que se manteve acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nessa janela temporal, a valorização também foi liderada por imóveis de um dormitório (+9,57%). Já em termos de abrangência, as altas ocorreram em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais: Brasília (+13,93%); Salvador (+13,52%); Curitiba (+11,10%); Porto Alegre (+9,47%); Belo Horizonte (+9,25%); Recife (+8,71%); Florianópolis (+7,86%); São Paulo (+6,53%); Rio de Janeiro (+5,88%); Fortaleza (+5,70%); e Goiânia (+5,16%).
Análise dos Últimos 12 Meses na Locação de Imóveis Residenciais
Incorporando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial passou a acumular uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses encerrados em junho de 2024. Comparativamente, o comportamento do índice nesse intervalo temporal também se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%). Imóveis com um dormitório se valorizaram acima da média nesse intervalo (+18,36%), contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades com três dormitórios (+13,30%). Em termos de abrangência geográfica, todas as 25 cidades que integram a cesta do índice registraram valorização da locação de imóveis nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais já mencionadas: Curitiba (+21,29%); Salvador (+19,58%); Brasília (+18,38%); Recife (+17,44%); Porto Alegre (+17,27%); Goiânia (+16,39%); Belo Horizonte (+15,87%); Fortaleza (+13,50%); Rio de Janeiro (+12,78%); São Paulo (+12,41%); e Florianópolis (+11,32%).
Preço Médio de Locação Residencial
Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio da locação de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os maiores valores médios foram observados na locação de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²). Comparando-se os resultados apurados nas 11 capitais, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$
Fonte: @ Portal VGV
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