Mercado imobiliário cresce na Mooca com Eztec e Minha Casa Minha Vida
A Mooca é um bairro que está passando por uma grande transformação, com muitos investimentos sendo feitos na região. A localização estratégica da Mooca é um dos principais fatores que atraem os investidores, pois ela oferece fácil acesso a outras partes da cidade. Além disso, a Mooca é conhecida por sua riqueza cultural e histórica, o que a torna um local atraente para morar e visitar.
A região da Mooca é uma das mais procuradas do mercado imobiliário de São Paulo, devido à sua localização privilegiada e à sua infraestrutura completa. O bairro é cercado por ruas históricas e praças charmosas, o que o torna um local muito atraente para os compradores de imóveis. Além disso, a Mooca está passando por um processo de revitalização, com a construção de novos empreendimentos imobiliários e a reforma de espaços públicos, o que está contribuindo para a valorização da região. A Mooca é, sem dúvida, um dos bairros mais promissores de São Paulo, com um futuro brilhante à vista.
Introdução à Mooca
A Mooca é um bairro que está em constante desenvolvimento, com uma localização privilegiada que o coloca à frente de outras regiões ascendentes na capital. De acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica, a Mooca registrou 4,6 mil lançamentos e 4 mil vendas nos últimos 12 meses, tornando-se um dos principais destinos para investidores e moradores. O bairro está localizado na zona leste, mas é próximo do Centro, o que facilita o acesso a diversas partes da cidade. Além disso, a Mooca possui uma longa extensão geográfica que permite vários tipos de empreendimentos, para compradores de diversas rendas.
A região é conhecida por sua infraestrutura, com três estações e um shopping center, o que a torna um local atraente para moradores e investidores. A Mooca também é um bairro que ainda possui bons terrenos, o que é um fator importante para as incorporadoras. De acordo com Tellio Totaro, superintendente de incorporação da Eztec e morador do bairro, ‘a Mooca é uma região em desenvolvimento que possui uma localização privilegiada, com uma combinação de infraestrutura e terrenos disponíveis’.
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O Mercado Imobiliário da Mooca
O mercado imobiliário da Mooca é variado e atende a diversos tipos de bolsos e perfis. A Eztec, em parceria com a Aguassanta DI, lançou a primeira fase do Mooca Cittá, um prédio com cinco torres e 168 unidades ao lado do futuro Parque da Mooca. O empreendimento é voltado para a classe média e terá unidades de 66 m² a 135 m². Além disso, a construtora também já antecipou outro lançamento para o bairro, um edifício com cerca de 4 mil unidades em um terreno de 25 mil metros quadrados nas redondezas da Estação Juventus-Mooca, da CPTM.
A Mooca também é um dos principais destinos para o programa Minha Casa Minha Vida, com quase 1.500 unidades lançadas e mais de 1.200 unidades vendidas por meio do programa habitacional em janeiro e fevereiro de 2025. De acordo com Guilherme Werner, sócio da Brain, ‘a Mooca concentra uma população de faixas de renda compatíveis com os produtos do MCMV e dispõe de terrenos que antes eram ocupados por antigas indústrias e galpões’.
A Localização e o Bairro
A localização da Mooca é um dos principais fatores que a torna atraente para moradores e investidores. O bairro está localizado na zona leste, mas é próximo do Centro, o que facilita o acesso a diversas partes da cidade. Além disso, a Mooca possui uma longa extensão geográfica que permite vários tipos de empreendimentos, para compradores de diversas rendas. A região também é conhecida por sua infraestrutura, com três estações e um shopping center, o que a torna um local atraente para moradores e investidores.
A Mooca é um bairro que tem uma identidade própria, com um time de futebol e bandeira própria. De acordo com Tellio Totaro, ‘a Mooca é um bairro que tem uma sensação de pertencimento, onde você anda pelas ruas e conversa com vizinhos’. A região também é conhecida por sua verticalização, que é reflexo do Plano Diretor Estratégico (PDE) de São Paulo, que prevê a Mooca como um eixo de adensamento urbano. Isso facilita a aprovação e a viabilização de novos empreendimentos econômicos, como os das faixas HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular).
Fonte: © Estadão Imóveis
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