ouça este conteúdo
Artigo de Roberto Pinheiro sobre a aquisição fracionada de imóveis: modelo inovador de negócios imobiliários no Brasil.
O mercado de imóveis no Brasil está em constante evolução, com um aumento expressivo na procura por imóveis para investimento. Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), houve um crescimento de 12% na venda de imóveis no último trimestre. Os brasileiros estão cada vez mais interessados em adquirir imóveis como forma de investimento seguro e rentável.
Além disso, a busca por propriedades e residências para moradia também tem aumentado consideravelmente. Muitas famílias estão em busca de casas espaçosas e bem localizadas para viver com conforto e segurança. A variedade de opções de imóveis disponíveis no mercado tem proporcionado aos compradores a oportunidade de encontrar o lugar ideal para chamar de lar. aquisição de joint venture
Novo Modelo de Aquisição Fracionada de Imóveis
E este crescimento reflete um mercado em busca constante por novas experiências e opções de hospedagem. A maioria dos viajantes opta por alugar residências por meio de plataformas como Airbnb ou se hospedar em hotéis. No entanto, essas opções apresentam limitações que têm levado os consumidores a buscar alternativas mais vantajosas e sofisticadas. Embora as plataformas de aluguel por temporada e os hotéis ofereçam conveniência, eles também podem trazer diversas complicações. Por exemplo, é comum que as casas alugadas em plataformas como o Airbnb não correspondam às fotos apresentadas, estejam em localizações desfavoráveis ou não estejam devidamente preparadas para receber hóspedes, faltando itens essenciais como água e papel higiênico. Esses problemas podem transformar uma viagem de lazer em uma experiência frustrante.
Modelo Inovador de Aquisição Fracionada de Imóveis por meio de Sociedades Imobiliárias
Além disso, há um gap no mercado para opções que combinam a flexibilidade e a personalização do aluguel por temporada com a estabilidade e o conforto de uma propriedade própria que as opções como a multipropriedade tradicional, o time-sharing e condo-hotel, não oferecem. Outro ponto que também pode impedir o sonho da casa na praia ou no campo são os aumentos do preço que, nos últimos doze meses, acumulou alta de 6,07% segundo o Índice FipeZAP. É aqui que entra um novo modelo inovador de aquisição fracionada de imóveis por meio de sociedades imobiliárias. O que é o modelo de sociedade imobiliária? Esse modelo de aquisição de imóveis permite que até oito sócios compartilhem os custos da propriedade de uma casa de alto padrão, utilizando-a de forma proporcional ao investimento realizado de forma exclusiva e alternada.
Artigos Relacionados
Benefícios do Modelo de Sociedade Imobiliária
Diferente do Airbnb, onde a experiência pode variar drasticamente de uma propriedade para outra, o modelo de sociedade imobiliária garante uma experiência consistente. Isso proporciona uma sensação de pertencimento e exclusividade que plataformas de aluguel por temporada dificilmente conseguem oferecer e com um custo-benefício melhor que a compra integral de uma propriedade. Os custos de aquisição e despesas mensais são compartilhados entre os sócios, reduzindo significativamente os gastos individuais. Além disso, a burocracia associada à compra e manutenção de um imóvel é simplificada. Os sócios podem desfrutar de propriedades em diferentes locais sem se preocupar com a dor de cabeça com a manutenção diária, que é gerida pela sociedade imobiliária. Pelo valor de uma propriedade integral, os sócios podem adquirir frações em diversos imóveis, permitindo uma maior diversidade de destinos para lazer. Nesse meio, a compra de uma sociedade imobiliária também traz uma oportunidade de upgrade aos sócios, uma vez que, ao invés de comprar um apartamento de 60 m², o cliente pode investir em uma casa maior, com mais lazer e mais conforto.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo