Investir em fundos imobiliários em 2025 pode ser arriscado, especialistas alertam.
Investir em fundos imobiliários é uma das estratégias que mais pessoas buscam para 2025, mas é fundamental ter cautela, pois o cenário macroeconômico está se tornando cada vez mais desafiador. Com o baixo crescimento do PIB e a perspectiva de um cenário macroeconômico mais turbulento, não é o momento ideal para investir em fundos imobiliários.
Ao invés disso, uma boa opção seria investir em outras atividades que ofereçam maior estabilidade, como investir em fundos de renda fixa. Além disso, é importante lembrar que o investimento em fundos imobiliários pode ser uma boa opção no longo prazo, desde que o investidor tenha uma visão clara de sua estratégia e esteja preparado para enfrentar os desafios. Se você está pensando em investir em fundos imobiliários, é fundamental ter uma mentalidade de longo prazo e estar preparado para investir em outras atividades que possam oferecer maior estabilidade.
Projeção para 2025: Inflação, PIB e Juros
Com a perspectiva de uma economia em transformação, as especialistas em finanças entram em campo para contextualizar as expectativas de crescimento para 2025. A analista Maria Fernanda Violatti destaca que, diante das incertezas econômicas e do aumento dos juros, é provável que o setor imobiliário sofra impactos significativos. ‘Investir em um ambiente pior do que no início de 2024 é um desafio, mas as estatísticas indicam que a tendência é de um crescimento de até 14%’, pondera Violatti. Neste cenário, os investidores precisam ser cautelosos, e a recomendação é buscar investimentos em renda fixa para minimizar os riscos.
Desafios para os Fundos Imobiliários
A projeção é que o setor imobiliário seja especialmente desfavorável para os fundos imobiliários em 2025, diante das incertezas econômicas e do aumento dos juros. A especialista em finanças Maria Fernanda Violatti observa que os fundos atrelados a imóveis físicos enfrentarão dificuldades, e a recomendação é escolher fundos com os melhores imóveis e em grandes centros, onde a busca por espaços já é consolidada. ‘Investir em fundos com os melhores imóveis é uma boa opção’, destaca Violatti.
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Oportunidades de Investimento
Por outro lado, Carol Borges, head e analista de FIIs da EQI Research, observa que o desempenho operacional de setores como shoppings, renda urbana, logística e lajes têm mostrado evolução consistente. A orientação dela é buscar posições de longo prazo para aproveitar essas oportunidades. ‘A combinação de preços competitivos, aquisições abaixo do custo de reposição e potenciais rendimentos crescentes cria um ambiente favorável para aqueles dispostos a esperar pela maturação das teses’, pontua Borges.
Movimentos Previstos para os Fundos de Papel
Prevendo uma estrada difícil para os fundos imobiliários em 2025, as especialistas recomendam que os investidores observem o movimento dos fundos de papel. ‘Investir em fundos de papel é uma boa opção, especialmente aqueles com exposição a IPCA+’, sugere Borges. No entanto, é importante estudar para tomar uma boa decisão. ‘Talvez os fundos de papel indexados ao CDI sejam indicados a curto prazo e fundos atrelados ao IGPA sejam indicados a longo prazo’, sugere Violatti.
Investir em Fundos de Papel
Os fundos de papel, aqueles ligados a ativos financeiros, como Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), podem ser uma boa opção para os investidores em 2025. ‘Carteiras pós-fixadas devem oferecer retornos alinhados ao CDI, contribuindo para menor volatilidade na composição do portfólio’, situa Borges.
Investir em Fundos de Papel com Cautela
Mesmo dentro do segmento dos fundos de papel, é importante investir com cautela. ‘Talvez os fundos de papel indexados ao CDI sejam indicados a curto prazo e fundos atrelados ao IGPA sejam indicados a longo prazo’, sugere Violatti. É fundamental estudar e analisar as opções antes de tomar uma decisão.
Fonte: © Estadão Imóveis
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