Financiamento para classe média com renda de R$ e juros mais baixos.
O mercado de Imóveis no Brasil tem apresentado um crescimento significativo nos últimos anos, com um aumento expressivo no número de pessoas interessadas em adquirir um Imóvel. A criação da Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida foi um fator importante para esse aumento, pois permitiu que mais pessoas tivessem acesso a financiamentos para comprar um Imóvel. Com isso, as incorporadoras, como a Sin! Incorporadora, têm recebido um grande número de solicitações de potenciais clientes interessados em adquirir um Imóvel.
As Residências e Moradias são os principais tipos de Imóveis que têm sido procurados pelos clientes, com Casas e Apartamentos sendo as opções mais populares. A Sin! Incorporadora, por exemplo, tem uma grande variedade de Imóveis para venda, incluindo Casas e Apartamentos de diferentes tamanhos e preços. _É importante destacar que o mercado de Imóveis é muito competitivo_ e as incorporadoras precisam estar sempre atualizadas para atender às necessidades dos clientes. _Além disso, a compra de um Imóvel é uma decisão importante_ que requer uma grande quantidade de pesquisa e planejamento. Com a criação da Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, o mercado de Imóveis deve continuar a crescer, oferecendo mais opções para os clientes que desejam adquirir um Imóvel.
Expansão do Mercado de Imóveis
A recente medida aprovada pelo Governo Federal, que amplia o programa habitacional para famílias com renda de R$ 8,6 mil e R$ 12 mil, segue os rastros da expansão do financiamento para a classe média, permitindo que essas famílias financiem Imóveis de até R$ 500 mil com juros mais baixos do que o mercado tradicional e mais tempo para pagar. Isso tem gerado um grande interesse no setor de Imóveis, com muitas pessoas buscando adquirir Residências, Moradias, Casas e Apartamentos. O setor está otimista e com uma perspectiva de avanço, com a expectativa de que a faixa 4 vai consolidar um novo perfil de comprador de Imóveis.
Em janeiro, apenas 5% dos moradores da capital diziam ter a intenção de adquirir um Imóvel nos próximos seis meses, de acordo com levantamento da Loft. No entanto, em abril, o percentual subiu para 11%, indicando um aumento significativo na demanda por Imóveis, incluindo Residências, Moradias, Casas e Apartamentos. Outro sinal desse interesse foi percebido no próprio site da Caixa Econômica Federal, onde menos de 10 dias depois de entrar em vigor, a faixa 4 já gerou 190 mil simulações de financiamento e 984 propostas foram colocadas em andamento, segundo o diretor de habitação da Caixa, Roberto Ceratto.
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Crescimento do Mercado de Imóveis
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, aponta que a alta demanda representa uma resiliência do segmento imobiliário, com um crescimento da intenção de compra em todas as classes sociais, incluindo a busca por Imóveis, Residências, Moradias, Casas e Apartamentos. Para chegar a estas conclusões, Takahashi conta que a Loft também averiguou outras possibilidades de gastos, como viagens ou compra de automóveis, e apenas a compra de Imóveis teve mudança significativa no período. Ao todo, foram ouvidas 1.200 pessoas em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre, demonstrando um grande interesse no mercado de Imóveis.
A medida que o programa se abre para a nova faixa de renda, o mercado antecipa um crescimento, com a expectativa de que a faixa 4 vai consolidar um novo perfil de comprador de Imóveis, incluindo Residências, Moradias, Casas e Apartamentos. A Sin! por exemplo, acredita que este sentimento será consolidado no segundo semestre do ano, com muitos clientes que tinham interrompido a busca por Imóveis voltando a buscar porque agora cabe no bolso deles. Marlon Vilasboas, diretor executivo da empresa, afirma que as principais construtoras do programa estavam encontrando grandes dificuldades, como o preço dos terrenos e insumos, mas agora podem repassar esses custos ao cliente porque não cabiam no bolso deles, então não fechava a conta.
Perspectivas do Mercado de Imóveis
A expectativa dos incorporadores é que a faixa 4 vai consolidar um novo perfil de comprador de Imóveis, incluindo Residências, Moradias, Casas e Apartamentos, sem excluir os participantes já estabilizados. A Holos Incorporadora, com atuação na faixa 2 e faixa 3, afirma que não houve impacto negativo nas buscas após o anúncio da expansão, encontrando um cliente mais curioso, mas ainda é uma porcentagem baixa de interesse. Gabriel Cançado, CEO da companhia, argumenta que a faixa 4 era muito aguardada e as perspectivas são positivas, com estudos em relação à rentabilidade e ao crescimento do mercado de Imóveis, incluindo Residências, Moradias, Casas e Apartamentos. Com o financiamento para a classe média e a renda de R$ 8,6 mil e R$ 12 mil, o mercado de Imóveis está pronto para um crescimento significativo, com juros mais baixos e mais tempo para pagar, tornando os Imóveis mais acessíveis para todos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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