Em São Paulo, a taxa de condomínio varia até quatro vezes entre bairros nobres e regiões contrastantes, refletindo os valores pagos pelos moradores.
O valor dos imóveis é um dos fatores que contribuem para as disparidades encontradas na metrópole de São Paulo. Além dos montantes desembolsados para adquirir ou alugar um apartamento nas áreas mais valorizadas, é preciso levar em conta os custos com os condomínios. E esses gastos podem pesar no bolso. Segundo um estudo conduzido pela empresa Loft, a cobrança condominial pode apresentar uma variação de até quatro vezes entre os diferentes bairros da capital paulista.
Para muitos moradores, a taxa de condomínio mensal é um dos principais encargos a serem considerados no orçamento doméstico. A mensalidade do condomínio pode representar um valor significativo, influenciando diretamente os custos totais da habitação. Portanto, é essencial estar atento aos custos condominiais para garantir uma gestão financeira eficiente e equilibrada. combustíveis
Condomínios em Destaque: Bairros Nobres de São Paulo
Em São Paulo, os condomínios nos bairros mais nobres são um ponto de destaque. O Jardim América, localizado na zona oeste e parte dos renomados Jardins, lidera como o bairro mais caro da cidade. A taxa mensal para residir em um apartamento nessa região é de aproximadamente R$ 15,65 por metro quadrado. Para um imóvel de 100 m², a cobrança de condomínio atinge R$ 1.565, superando o valor do salário mínimo vigente, que é de R$ 1.412.
Contrastes de Custos: Vila Olímpia e Outros Destaques
A Vila Olímpia, também na zona oeste, se destaca como o segundo bairro com os condomínios mais caros de São Paulo. A média mensal da taxa é de R$ 15,63, o que resulta em um gasto aproximado de R$ 1.250 para um imóvel de 80 m². Além disso, bairros como Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Moema Pássaros e Jardim Paulistano também apresentam custos mensais acima de R$ 15 por metro quadrado.
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Valores em Destaque: Demandas e Preços
Em regiões mais valorizadas, a demanda por serviços nos condomínios é mais alta, o que impacta diretamente nos custos. Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, ressalta que o preço da cobrança está diretamente ligado ao valor do imóvel. Bairros ao redor da avenida Faria Lima e do parque Ibirapuera se destacam nesse cenário, com oito dos 10 bairros com as maiores taxas condominiais.
Variações de Custo: Bairros na Zona Leste
Por outro lado, na zona leste de São Paulo, quatro bairros se destacam por registrarem as menores taxas de condomínio. Artur Alvim, por exemplo, apresenta a menor média de preço da capital, com um custo por metro quadrado avaliado em R$ 4,08. Para um imóvel de 100 m², o custo de condomínio seria em torno de R$ 408. José Bonifácio, Sapopemba e Itaquera também têm custos médios abaixo de R$ 7,50 por metro quadrado.
Considerações Finais: Diversidade de Custos em São Paulo
Os contrastes entre os condomínios nos bairros mais nobres e nas regiões mais acessíveis de São Paulo refletem a diversidade de custos na cidade. Enquanto áreas como Jardim América e Vila Olímpia se destacam pelos valores elevados, bairros como Artur Alvim e seus vizinhos na zona leste oferecem opções mais acessíveis para quem busca economizar nas despesas mensais. A variedade de custos reflete a pluralidade de opções imobiliárias em uma das maiores metrópoles do Brasil.
Fonte: © Estadão Imóveis
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