IFIX cai 0,73% em setembro. EQI Research sugere saída de FIIs de papel. Fundos Imobiliários apresentam risco inflacionário em carteira teórica de Fundos de Investimentos.
No final de setembro, os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) apresentaram um desempenho modesto, com o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) registrando uma queda de 0,73%. Essa variação reflete a volatilidade do mercado imobiliário brasileiro.
De acordo com relatório da EQI Research, todos os segmentos de Fundos de Investimentos apresentaram desempenho negativo em relação à semana anterior, com destaque para o setor de lajes corporativas, que sofreu uma queda significativa. Os investidores devem estar atentos às tendências do mercado e considerar a diversificação de seus portfólios para minimizar os riscos. Os FIIs continuam a ser uma opção atraente para aqueles que buscam investir em imóveis sem a necessidade de comprar um imóvel físico.
Entendendo o Ifix e os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs)
O Ifix é uma carteira teórica criada pela B3 para representar o segmento de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) mais negociados do mercado. Essa carteira ajuda os analistas a acompanharem a variação de preços, distribuição de rendimentos e retorno médio dos FIIs. Além disso, o Ifix é uma ferramenta importante para os investidores que buscam entender o comportamento dos FIIs no mercado.
O Impacto do Risco Inflacionário nos FIIs
Segundo a EQI Research, o movimento de queda do Ifix é justificado pelo risco inflacionário, apesar do IPCA-15 em setembro ter vindo a 0,13%, abaixo das expectativas iniciais. Carolina Borges, head e especialista em FIIs da EQI Research, explica que a elevação dos juros futuros aumenta o retorno exigido pelos ativos de risco, como os FIIs. Isso significa que os investidores exigem um retorno de proventos superior aos títulos públicos para tomar risco.
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Desempenho dos FIIs em Setembro
Em setembro, o Ifix registrou um dos piores meses dos últimos dois anos em termos de desempenho. Alguns Fundos Imobiliários sofreram tombos de até 30% e terminaram o mês em baixa. No entanto, FIIs de papel indexados ao IPCA conseguiram passar pela semana sem lidar com grandes solavancos. A EQI Research destaca que os FIIs de papel estão em momento mais interessante para o investidor que está buscando renda mensal com menor volatilidade.
Recomendações para os Investidores
A EQI Research recomenda que os investidores mantenham a cautela diante da saúde financeira dos inquilinos e a expectativa de crescimento de receita. Além disso, a corretora destaca que a alocação em FIIs é para um perfil mais arrojado de investimento e terá um custo no curto prazo, mas também oferece uma margem interessante. É importante lembrar que os FIIs são uma opção de investimento que pode oferecer retorno de proventos atraente, mas também envolve riscos.
Desempenho dos FIIs em 2024
Aqui estão as maiores altas e baixas do Ifix no período de 02/01 a 27/09/2024:
* FIIValor: SNEL11 (22,31%)
* MFII: MFII11 (18,80%)
* CACR: CACR11 (17,95%)
* RZAT: RZAT11 (15,41%)
* KNUQ: KNUQ11 (13,74%)
* HCTR: HCTR11 (-16,84%)
* BROF: BROF11 (-17,87%)
* RECT: RECT11 (-26,03%)
* VINO: VINO11 (-27,32%)
* BTRA: BTRA11 (-30,41%)
Fonte: Economatica e EQI Research
Fonte: © Estadão Imóveis
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